家づくりの期間はどれくらい?注文住宅のアイデア整理から入居までの流れ とポイントを徹底解説!

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注文住宅を建てよう!と思っても、どのくらいの期間が必要なのか、どのようなことをしなくてはいけないのか、わからないことも多いのではないでしょうか?
せっかく注文住宅を建てるなら、家族のライフスタイルを反映させたいものです。自分たちらしい家づくりのためには、期間や流れを把握することはとても重要です。

そこで、自分たちらしい家づくりを叶えていただくために何をすればいいのか、家づくりに必要な情報の集め方などをこちらの記事で紹介します。
ぜひ、実際の家づくりに役立ててください。

 

家づくりにかかる期間のイメージは?

注文住宅での家づくりにかかる期間はどのくらいだと思うか、アンケートを取ってみました。

【質問】

「注文住宅で家を建てよう!」と思ってから完成までにかかる期間はどれくらいだと思いますか?

【回答数】

6ヶ月:22

9ヶ月:37

12ヶ月:91

調査地域:全国

調査対象:【年齢】20 –

調査期間:2017年03月21日~2017年03月27日

有効回答数:150サンプル

「12ヶ月」が多かった!やっぱり注文住宅は時間がかかる?

もっとも多かったのは12ヶ月という回答でした。

◆具体的に設計事務所と相談したり見積もりをとったりを繰り返すわけですから、1年くらいはかかるかと思います(40代/無職/女性)

事務所探しや打ち合わせ、見積りや工事などいろいろしなければいけないことが多いため、だいたい12ヶ月はかかるのではないか?という意見が多く見られました。
では、次に多かった9ヶ月と回答した人の意見を見てみましょう。

◆半年だと思慮が足りない場合も考えられ、一年だと逆に長すぎると思います(50代/女性)

期間が短いと心配だけど、1年は長い……という意見が多く見受けられました。
早く家を建てたいけど期間が短いと構造や安全面で不安に思うのかもしれませんね。
最後に、6ヶ月の意見を紹介します。

◆けっこうあっという間に建つ気がします(40代/パート・アルバイト/女性)

思っているより早く建つイメージを持っている人が多いようです。
なかには実際に半年で建てたという人もいました。

家は一生のものですから、多くの人が建てるのに長い期間がかかるというイメージを持っていました。
それでは、実際の家づくりの流れを見ていきましょう!

 

家づくり完成までの手順と流れ!

では、家づくりにはどのような流れで進むのでしょうか。ここでは、家づくりの一般的な流れを紹介します。

 

STEP1 理想のイメージ・条件の整理
まずはじめに、住みたい家イメージと、現実的な条件の整理をしましょう。
具体的には、以下のような点を考慮しましょう。
✓優先事項はなにか?(子育て、デザイン、場所、価格、住宅性能など)
✓10年、20年、30年、40年、50年後のライフスタイルはどう変わるか?
イメージや条件を整理することで、より効率的に土地探しや、住宅会社の選択ができるようになります。
本来、優先事項が低い項目の検討に時間をとられてしまう、費用対満足度が低い部分にお金を使ってしまう、将来的に不要になる部分に費用をかけることを防げるなど、事前のイメージ・条件の整理は、家造りでもっとも重要なSTEPといえます。

 

STEP2 予算の決定
実際に使える資金はどの程度あるのか、ローンの借り入れ枠はどのくらいで、それは余裕をもって返済が可能かなどを確認します。家づくりには、「土地代」「建築費」以外にも、さまざまな手数料や調査費、申込費などの諸費用がかかります。
具体的な金額は、設計事務所との相談の上で決定しますが、この段階でも、今後どのような費用が必要になるか、およその確認を行なっておきましょう。
家づくりの予算と費用については、以下の記事もぜひご一読ください。

注文住宅の予算を立てるには費用の内訳を知ることから!

住宅ローンの諸費用はいくらが目安?節約できる方法はあるの?

 

STEP3 土地探し
イメージや条件を整理し、予算の確認ができたら、いよいよ土地探しです。
希望のエリア、予算、広さ、その他の条件に当てはまる物件を、不動産会社や、施工会社に伝える方法が一般的です。

フリーダムでも、土地探しのご相談を承っています!

また、実際に希望のエリア・地域を歩いてみて、土地を探すという方法もあります。
実際のところ、すぐに理想の土地が見つかった!というケースはそれほど多くないのが現実です。
とはいえ、事前にしっかりイメージと条件・妥協できるポイント、譲れないポイントを決めておくことで断然土地が見つけやすくなります。
以下の記事なども参考に、理想の土地を見つけて行きましょう。

・設計事務所探し

ハウスメーカー、工務店、設計事務所が主な施工会社候補ですが、注文住宅をつくるなら設計事務所がおすすめです。
その中でも、フリーダムでは、自由度の高い設計のご提案を強みとしています。
また、土地探しからまとめてご提案しているため、土地をまだお持ちでない方でもお気軽にご相談いただけます。

・設計事務所への相談

家族構成やライフスタイル、現在住んでいる住宅の不満や改善点、希望する間取りなどを設計事務所に伝えます。

・資金計画、おおよその間取り決め

相談した内容をもとに設計事務所がおおよその間取り図を作成してくれます。
同時に資金計画を行い、住宅に対する希望と予算のすりあわせを行いましょう。

・見積り、契約

資金計画が決まったら、実際に希望通りの家を建てられるか確認するため、設計事務所から工務店に見積りを出します。
内容に問題がなければ設計監理契約を結びましょう。

・図面完成、工事契約

工務店からあがってきた見積書をチェックしましょう。
予算オーバーしているようならコストコントロールを行い、さらに図面の訂正を経て、最終図面を完成させます。
図面と見積書に問題がなければ、工事契約へ進みます。

・工事着工

地鎮祭のあと、工事着工です。竣工に向かってさまざまな工事と検査をしていきます。

・竣工

住宅ができあがり、引き渡しです。引っ越しをして新生活をスタートさせましょう!

 

注文住宅で家づくりを決めてから完成までの期間は?

設計事務所で注文住宅を建てる際の期間は、人によってさまざまです。
ただ、一般的な期間は14ヶ月から15ヶ月ほどになります。

住まいを注文住宅で建てることを決めたら、まず設計事務所への相談から資金計画、おおよその間取り決めをすることになります。ここにかかる期間の目安は約3ヶ月です。
施主の希望を吸い上げ、ファーストプランを練り上げていきます。

さまざまな希望があり話し合いが長くなる場合は、その分だけ期間も長くなる傾向にあります。
大切な基本設計をしていくため、とても重要な時期です。

図面完成後に、設計事務所から建築業者に見積り依頼を出し、最終的な金額を決めて設計監理契約を結びますが、ここまでにかかる期間がスタート時から約7ヶ月程度が目安になります。

その後はいよいよ工事契約を結んで、工事に入ります。一般的な木造住宅なら、工事期間は約7ヶ月です。
ただし住宅の規模や構造、工法によって長くなることもあります。
特殊な工法だったり特注の資材を使ったりなどがあると、やはりその分だけ工期も伸びます。

なるべく短い期間で家づくりをするなら、「ここは譲れない!」というこだわり部分と、妥協できる部分を明確にすることがポイントです。妥協しすぎるとライフスタイルと合わない家が立ってしまいますので、こだわり部分と妥協部分のすり合わせをきちんとしてくださいね。

 

完成させたい時期も考慮!逆算して行動開始!

あなたはいつまでに家がほしいですか?家づくりを決めたら、完成させたい時期についても考慮したいところです。

希望の竣工シーズンとして一般的なのは、年度末の3月や年末の12月などです。3月を希望する人は、4月の新しいシーズンを新しい家でスタートさせたい、12月に希望する人はお正月を新居で祝いたいと思う傾向にあるようです。

もし3月に竣工、引っ越しまでこぎつけたいのであれば、上記で紹介したスケジュールで考えると、前年の2月くらいには設計事務所との相談をはじめたいところです。

ただし、家づくりは土地探しや設計事務所選びなど、ほかにもやることはたくさんあります。
特に、子どもの学校や幼稚園の近く、スーパーや駅から近い場所など、条件にあった土地探しには時間がかかるものです。
なるべく早めにインターネットや雑誌などで情報収集を行い、希望の竣工時期に間に合わせられるようにしましょう。

また、家族同士でどのような家に住みたいかを話し合い、希望のすりあわせを行うことも大切です。
家づくりをするとなると、義理両親や親戚などからのアドバイスが入ることもあります。
ただし、実際に優先すべきはその住宅に住む家族の意向です。まわりに振り回されず、思い通りの家づくりをしてくださいね。

 

設計事務所の相談会で情報収集を

設計事務所ではなくても、注文住宅を建てることはできます。施工会社の候補としてハウスメーカーや工務店がありますが、個性やこだわりを重視したい方には、やはり設計事務所がおすすめです。

フリーダムでは、年間約400棟という全国No.1のデザイン住宅実績があり、すべてがお客様のご要望やライフスタイルに合わせたご提案となるため、ひとつとして同じ住宅はありません。そのため、自由設計におけるノウハウも豊富にあります。

全国17スタジオにて、注文住宅に関する無料の相談会を、水曜日を除く毎日開催しています。
土地探し、設計プラン、資金計画のご相談・ご提案をすべて無料で行っているので、ぜひお気軽にご相談ください!

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