適切な住宅会社選びのために!種類と選び方を知ろう!

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家を建てようと思ったら、どこの業者に建ててもらうかを考えなければなりません。自分の理想を形にしてくれるのが住宅会社ですから、しっかり考えて選びましょう。
住宅会社には、ハウスメーカー、工務店、設計事務所といった種類があります。そして、住宅会社ごとに規模も得意分野も異なります。そのため、どんな家を建てたいかによって選ぶべき住宅会社が異なります。
ここでは住宅会社の種類と特徴に加え、上手な選び方もご紹介します。

住宅会社の代表格?ハウスメーカーの特徴と魅力

住宅会社というと、まずはハウスメーカーを思い浮かべる人が多いはずです。規模が大きく、テレビCMや住宅展示場などでも見かける機会が多いからです。
知名度が高い分だけ、どんな建物を建てるのか、どんな特徴があるのかというところも最初から知っている部分が多いのが特徴です。実際に営業担当者と話してみると説明が上手な場合が多く、何となく最初に話を聞いたハウスメーカーで決めてしまうということも少なくありません。
しかし、ハウスメーカー同士でもそれぞれ得意な工法や構造に違いがあります。住宅会社を選ぶときは、その業者を選んだらどんなことができて、どんなことができないのかということをよく調べてから決めることが大事です。
何より、ハウスメーカーは家づくりのプロというイメージがありますが、施工自体は地域の工務店に任せています。それに、宣伝広告費を多くかけている分だけ、建設費が割高になっている可能性もあります。
ですから、他のハウスメーカーや工務店、設計事務所などと相見積もりを取って、本当に自分が理想とする家を作れるメーカーを探すことが大事です。
とはいえ、多くの住宅を手掛けているハウスメーカーの場合、実際に人が住んでいる家を見て、どんな仕事がされているかを参考することもできます。
得意な工法や構造もはっきりしているため、どんな家にしたいかがはっきりしていれば、選ぶ住宅会社を絞りやすい点が魅力です。

詳しくは、「住宅会社ならハウスメーカーが王道?選び方のコツと魅力は?」をご参照ください。

住宅会社なら設計事務所も外せない!特徴と魅力は?

注文住宅を作るなら設計事務所に依頼するという手もあります。施工を独自に行わない設計事務所は住宅会社というイメージがないかもしれませんが、家を建てるのに必要な図面を作る仕事をしているという意味では住宅会社の一種です。
設計事務所では、依頼主の希望を聞き取りながら図面に起こしていく作業を行うため、ハウスメーカーや工務店に所属している建築士の設計よりも依頼者寄りのデザインになります。
細かいこだわりがあるのであれば、設計事務所に依頼した方が理想の形に近づく可能性が高くなります。
設計事務所は設計を行ったうえで、その図面をもとに施工をしてくれる工務店を選定して作業を依頼します。現場で工務店の大工や職人が図面通りの仕事をしているかを監理するのも設計事務所の役割です。
ですから、手抜き工事が起こりにくいという点も魅力です。施工業者とは別に設計を依頼することになるためコストはかかりますが、オリジナリティのあるこだわりの家を建てたいということであれば、設計事務所に依頼するメリットは大きいと言えます。

詳しくは、住宅会社なら設計事務所がいい?魅力や特徴を解説! をご参照ください。

工務店への依頼を検討してみよう!住宅会社候補に挙げられる理由

住宅会社として地元密着の工務店を選ぶという人も少なくありません。大手のハウスメーカーに依頼しても、設計事務所に依頼しても、結局実際の施工を行うのは工務店だからです。
地域密着の工務店ならその地域ならではの特徴もよく知ったうえで設計をしてくれるというメリットもあります。
しかし、設計から施工まですべてを同じ業者が担当するということはよい部分もあれば悪い部分もあります。設計通りの作業が行われているかどうかを監理する部分で甘くなりやすいからです。
また、デザイン力や技術力の面で工務店ごとの差が大きいため、しっかりとした技術力のある信頼できる工務店を探さなければなりません。工務店選びをする際には、新築の住宅を専門または中心に扱っている工務店を選ぶということが最低限必要です。
新築住宅を中心に扱ってなければ、提案力も一から作り上げていく技術力も期待できません。
いくつかの工務店や他の住宅会社を選んで相見積もりを取ることも忘れないようにしましょう。
見積もりの項目の分け方が大雑把なところは避けたほうが無難です。

詳しくは、「家作りなら工務店にすべき?住宅会社の選び方まとめ をご参照ください。

人気なのはどこ!?注文住宅の依頼先として選ばれる会社

では、ハウスメーカー、設計事務所、工務店ではどの住宅会社に注文住宅を依頼する人が多いのでしょうか?
アンケートを取って調べてみました。

【質問】
注文住宅の依頼をするなら次のうちどれですか?

【回答数】
ハウスメーカー:71
設計事務所:39
工務店:40

調査地域:全国
調査対象:20歳以上の男女
調査期間:2017年03月31日~2017年04月06日
有効回答数:150サンプル

ハウスメーカーが頭ひとつリード

今回のアンケートでは、ハウスメーカーを選ぶ人がもっとも多いという結果になりました。

・いろんな所に、住宅展示場があるのでそれを見て大体の感じがわかるから。(60代/専業主婦・主夫/女性)
・チラシなどによりある程度値段、工法が分かり、評判なども調べやすいからです。(40代/会社員/女性)

ハウスメーカーを選んだ人は、どんな家になるのかイメージしやすい点をメリットと考えているようです。
住宅展示場のモデルルームや実際に人が住んでいる家などを見学することができるうえに、口コミの情報も集めやすいのがハウスメーカーの特徴です。
十分な情報を集めて検討できる点を魅力として感じている人が多いようでした。
次に多かったのは工務店を選んだ人です。工務店を選んだ人のコメントは次の通りです。

・名があって、大きな会社へ依頼するよりも地域に特化し、親身に対応してもらえ、細かなアフターケアも長期に渡り相談できる会社に依頼したい。家の購入は勢いではできない。(30代/専業主婦・主夫/女性)
・工務店だと、親身になってくれそうな印象があるから。(30代/会社員/男性)

工務店を選んだ人は、工務店を他の2つよりも身近に感じているようです。
相談のしやすさや長期に渡るアフターケアなどをポイントに挙げる人が目立ちました。
工務店と1票差だったのが設計事務所でした。
設計事務所を選んだ人のコメントは次の通りです。

・注文住宅ならば、設計事務所の方が親密に詳しく、こちらの要望をより理想通り、思い通りに近づけてくれそうな感じ。(30代/パート・アルバイト/女性)
・建売を必要とするならハウスメーカーですが、オーダーメイドが希望なので。(30代/会社員/男性)

設計事務所を選んだ人のコメントを見ると、せっかく注文住宅にするなら自分の理想に近づけたいと考えていることがわかります。
こだわりの部分をしっかり図面にしてもらったうえで、家を建てたいと思っている様子がうかがえました。

今回のアンケートでは、いずれの回答者もそれぞれの住宅会社の特徴を理解したうえで選んでいるようでした。
では、最後に住宅会社の選び方について見ていきましょう。

住宅会社はどこが最適?選び方のポイントとコツ

住宅会社はそれぞれにメリットとデメリットがあります。ですから、どの住宅会社が良いとは一概に言えません。
例えば、ハウスメーカーであれば、一定以上の品質は期待できるという点はメリットかもしれませんが、ある程度形が決まっているため、完全なオリジナルにはなりにくいという点はデメリットと言ってよいでしょう。
また、それぞれのハウスメーカーごとに特徴のある工法や構造があります。ですから、ハウスメーカーの選び方でポイントとなるのは工法や構造です。注文住宅を建てるときでも、工法や構造が気に入っているのであればハウスメーカーを選ぶのがベストと言えますが、デザイン性や自由度を優先するのであれば、ハウスメーカーは不向きです。
工務店は設計から施工、アフターケアまで一貫して仕事を頼める点がメリットです。
しかし、工務店ごとの差が大きいため、どの業者を選ぶかが重要になります。家から近いからとか、人から紹介されたからとかいう選び方をしてしまうと後悔するかもしれません。
工務店を探すときもハウスメーカー同様、得意としている工法があるのか、どんな理念を持っているのかといったところをチェックしてみるとよいでしょう。何でも屋の工務店はどんな要望にも応えてくれそうですが、他社には負けない得意な部分が欠けている可能性があります。設計事務所を選ぶ場合は、しっかりと依頼者の考えを形にしてくれるところを選ぶのが何よりも大事です。
いくら技術力の高い設計事務所でも、依頼者の希望をすべて反対するような設計事務所では頼む意味がありません。技術的に難しい点がある場合には、どこまでならできるかということをしっかり説明してくれたり、代わりにどんなことができるかということを提案してくれたりする設計事務所を選ぶのがおすすめです。
いずれの住宅会社を選ぶ場合も、ある程度まで絞ったら相見積もりを取って、見積もりの内容を比較します。見積もりは金額だけに注目せず、項目の分け方などをトータルに見るようにします。
項目を大雑把に分けたり、曖昧な書き方をしたりしている住宅会社は絶対に避けましょう。

詳しくは、住宅会社はどこがいい?失敗しないための選び方特集 をご参照ください。

まとめ

ハウスメーカー、設計事務所、工務店のいずれを選んでも注文住宅を建てることはできます。
どれを選べばいいのかはケースバイケースです。最初からどの住宅会社を選ぶかを決めてしまわず、まずはどんな家を建てたいかをハッキリとさせることから始めましょう。
建てたい家が決まれば、それにふさわしい住宅会社も絞られてきます。理想の我が家を作るためですから、面倒だとは思わずとことん比較しましょう。
3種類のうちのどれを選ぶかではなく、どの業者を選ぶかが最終的には重要です。

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