京都市の
注文住宅と建築実例

フリーダムアーキテクツ

世界でたったひとつの家を建てる
京都スタジオ・梅田スタジオ展開中
Only one house

私たちフリーダムアーキテクツは「日本の家づくりをお客様本位のものに」という想いのもと、1995年に歩みをはじめ、現在注文住宅を手掛けさせて頂いた実績は、独立系の設計事務所としては日本でNo.1に。
関西では京都・梅田にスタジオ展開しております。

住宅作品

お客様主体の家づくりを基本に、
多様性に富むデザイン住宅を手がけています
Diversified design houses

私たちフリーダムアーキテクツは、お客様のライフスタイルを最も大切に考え、「かっこいい」住宅を、より安全に快適に暮らして頂くために、丁寧に設計し、誰にも負けないコストパフォーマンスで実現することを目指し、2020年度約400棟と建築設計事務所でトップクラスの実績に成長いたしました。

フリーダムアーキテクツでは、明るく眺望のよい住宅や、狭小地などに合わせた中庭のある平屋、独立した生活スペースを確保した二世帯・三世帯住宅など幅広いご要望にお応えしています。

外観
内観
CASE616 HOUSE.FLOAT

白いボックスが宙に浮かぶ
印象的な空間

高低差のある敷地に計画された住宅。
外観は、白いボックスが宙に浮かぶ印象的なデザインに。
プランでは、スキップフロアを採用し敷地を最大限有効利用しています。
内部は、白をベースとしたミニマルな表現にし、アジアンウォールナット、レンガタイル等の素材感を引き立たせています。
屋内外の素材の連続性と吹抜により水平・垂直の広がりを感じる住まいとしました。

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外観
内観
CASE506 coloris

各部屋での生活の彩り(coloris)が
調和する住宅

海外住宅のテイストを思わせる外構を持ちつつも、どことなくモダンテイストの印象を彷彿させる母屋を併せ持つ独創的な住宅。
ご家族の集まる吹抜けリビングとデッキテラスは、外からの陽射しを十二分に取り込めるように設計しています。
また、リビングを中心に、各部屋との繋がりを創出。
各部屋での生活の彩り(coloris)が調和する住宅に仕上げています。

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外観
内観
CASE470 HOUSE.ASIAN / HORIZONTAL

白と木で構成した
アジアンモダンな空間

白い壁と木製ルーバーのBOXが印象的な外観の住宅。
全体の意匠を抽象的な白と木で構成する事でお互いの素材感を引き立て、シンプルながらも飽きのこないアジアンモダンスタイルに仕上げています。
浮遊する横長のBOXや外部からLDKに貫入する木壁、LDKと一体に繋がるデッキテラス、道路との間に設けた空洞ブロック塀等により水平方向のラインを強調し、空間全体に実際以上の大きな広がりを生み出しました。

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外観
内観
CASE396 スゴイイエ

SE構法だから実現した
ダイナミック空間(坪単価 70万円)

白と黒のBOXを組合わせた建物に、コンクリート打ち放しの塀と造作による車庫。
シンプルなシルエットながらも重厚感を醸し出す外観。
内部のリビングは7.5メートル四方の無柱空間で構成され、一部は吹抜けに。
南北の両面は大開口となっており、日中を通して明るい日差しが得られ、遠く比叡山の山並みと眼下の街並も一望できます。
SE構法だからこそ実現できたダイナミックな空間。 「スゴイイエ」となりました。

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外観
内観
CASE263 シンプル

劣悪な環境を
好環境に生まれ変わらす

京都市で有名な完成な住宅街で、長屋を一部解体して生まれた土地で夫婦2人と双子2人の住まいの計画である。
道路面以外は全て囲われており、採光採風に関しても劣悪な環境であった為、環境の良い空間をいかに作り出すかが設計のポイントであった。
ドライエリアまで通じる縦の抜けと各平面プランの横の抜けを重点的に意識し、光を落とす中庭をどの部屋にいても感じることが出来、道路面には大きな開口を取ると共に、ガラススクリーンを設け、プライバシーの確保と外観デザインに用いた

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京都市で注文住宅を建てるなら知っておきたいポイント!

伝統的な文化財が数多く現存している京都市は、全国的に見ても人気の居住エリアです。注文住宅を検討している人々の中にも、「京都に住みたい」と考えている人は多いでしょう。実際に住むのであれば、事前に京都市の特徴をつかんでおくことが大切です。この記事では、京都府京都市の概要や注文住宅を建てる際のポイントを解説します。

京都市の人口や面積・交通網などはどうなっている?

#人口と面積
府庁所在地として、京都市は京都府を代表する都市だといえます。京都府政策企画部によれば、京都市の人口はここ10年で146万~148万人の間を維持しています。(【京都府政策企画部企画統計課のサイト】京都府推計人口)
また、面積は827.90平方kmです。

#京都市の交通網
阪急や京阪電車、近鉄線やJRなど、大きな鉄道会社の路線が乗り入れており、京都市はアクセスが便利な都市だといえます。府内外の移動が便利なので、勤め先が他府県であってもあえて京都市に住んでいる人は多くなっています。

#京都市の歴史
かつて朝廷が置かれていた京都市は、重要な文化財があちこちに残っているエリアです。「観光都市」の異名を持っており、国内外から大勢の観光客が訪れています。特に、有名な寺社仏閣の数は全国有数です。一方で、現代的な建物の数も増えてきました。京都駅周辺や河原町周辺には大型の商業施設が立ち並んでおり、買い物客でにぎわっています。市の中心部にある木屋町、祇園などは歓楽街としても知られています。

また、京都市は学生の街とも呼ばれており、若者主導の文化が発展してきました。21世紀でもライブハウスや映画館、アートスペースや芝居小屋などが市内にたくさん立地しています。京都市に拠点を設けながら、全国的な活躍を見せているクリエイターも少なくありません。そのほか、古着屋や雑貨屋など、隠れ家的なお店が点在しているのも京都市の特徴です。京都市に住むと、知られざる街の姿を一つひとつ発見していくことになります。観光地だけではない魅力に、すぐ気づけるでしょう。

京都市の人気スポット!必ず訪れたい観光地も紹介

#円山公園
東山区円山町にある自然公園です。シダレザクラは京都市の名物のひとつであり、お花見シーズンには大勢がその周辺を争って陣取り合戦を繰り広げます。友人同士や会社、大学の新入生歓迎会など、さまざまなグループが押し寄せてくる春の光景は、京都市民にとっての風物詩です。なお、夜になると桜がライトアップされて幻想的な表情を見せます。不定期に無料イベントが開催されるなど、ユースカルチャーの会場としても注目されています。

#京都市動物園
観光地が多い中、親子で気軽に遊べるレジャーランドです。「もうじゅうワールド」「アフリカの草原」といったエリアでは、貴重な動物たちがたくさん飼育されています。人気なのは「ゴリラのおうち」で、幼かったゴリラが成長する様子を見守れるプログラムが長期的に実施されています。ゴリラの学習時間を見学できるのも、国内初の試みです。そのほか、京都府の生態系を再現した施設があるなど、地元への愛着がますます強まる工夫もなされています。京都で暮らすファミリー層なら常連になってしまうことでしょう。

#上七軒
室町時代、 参詣諸人の休憩所として建てられた京都最古のお茶屋の街です。石畳みが敷かれた中、古い街並みを再現した家屋が当時の風情を演出しています。歌舞練場では毎年「北野をどり」が開催されており、色とりどりの衣装に身を包んだ芸子たちが艶やかな舞を披露してくれます。芸子にとっては舞台に上がれるだけでもたいへんな名誉であり、気持ちのこもった伝統芸能を観賞できるチャンスです。

京都市でグルメスポットといえば?地元民だからこそ知るエリアも

#木屋町通り・先斗町
高瀬川沿い、河原町通りの裏側に並行して走っている筋です。木屋町通りは大人の街で、居酒屋やバーが並んでいます。仕事帰りの会社員から若いカップルまで、さまざまな客層が息抜きのできる場所を求めてやってきます。一方、先斗町はやや高級店が並んでいる地区です。豆腐や野菜をふんだんに使った伝統的な京料理のほか、寿司やステーキなどの名店も営業しています。少し贅沢をしたいときに立ち寄ってみるのもよいでしょう。

#新京極商店街・錦市場商店街
京都市でもっとも活気のある商店街です。四条通から三条通までにわたって伸びており、地元民行きつけの店がたくさんあります。京都の家庭料理を味わえるお店が多い一方で、すき焼きや鰻といった高級なメニューも体験できるでしょう。新京極からやや西に向かうと「錦市場商店街」が広がっていて、漬物や海鮮類、和菓子などが所狭しと売られています。京都市を代表する市場であり、観光シーズンになると前に進むことすら困難なほどの人が詰めかけます。京都市に住むと、こうしたグルメスポットも日常的に通えるのです。

#一乗寺
関西を代表するラーメン外街です。左京区の一角で、有名店が集中して店を構えています。地元ならではの名店はもちろん、他の都道府県から進出してきたチェーン店にもラーメンファンが押しかけています。開店前からすでに行列のできている店舗も少なくありません。駅からやや遠いため、自転車や自動車があるととても便利です。ここに気軽に足を運べるのは地元民の特権だといえるでしょう。

京都市に注文住宅を建てたければどうすればよい?

#景観を大事にする京都市
まず、京都市は多くのエリアを「景観地区」に定めています。すなわち、いかなる建造物も景観を損なうようなデザインになっていては認められません。配色や素材、形状にいたるまで細かい取り決めがなされています。個人の注文住宅であっても、景観地区のルールから外れてはなりません。ただ、それだけの制約をしっかり把握している人は少数派でしょう。京都で、注文住宅を建てるには専門家のアドバイスが必須です。希望するデザインと実現可能なデザインをすり合わせてくれるプロフェッショナルに相談しましょう。

#観光地周辺は要注意
京都市では観光地の周辺ほどルールが厳しくなります。たとえば、視点場と呼ばれる基準地点があちこちにあって、そこから見える景色を損なう建造物を作ってはなりません。すなわち、有名なお寺や神社をさまたげるような家は建てられないルールなのです。ただ、京都市に住む以上、美しい景色の近くで暮らしたいと思う人は多いでしょう。視点場を正確にチェックしてから土地を選ぶと、トラブルなく注文住宅を建てることができます。

#専門業や選びのポイント
注文住宅の業者は必ず、実際に話を聞いてから決めましょう。宣伝文句だけを見ていても、業者の本質は分かりにくいからです。対面してみると業者の得意分野、苦手分野などを正しく判断できます。まずは資料請求をして、業者の概要をおおまかに把握してみることが大切です。そのうえでなら、業者と話をするときにも相手の言葉を理解しやすくなるでしょう。

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