荒川区の
注文住宅と建築実例

フリーダムアーキテクツ

世界でたったひとつの家を建てる
新宿スタジオ・日本橋スタジオ・池袋スタジオ・自由が丘スタジオ・立川スタジオ展開中
Only one house

私たちフリーダムアーキテクツは「日本の家づくりをお客様本位のものに」という想いのもと、1995年に歩みをはじめ、現在注文住宅を手掛けさせて頂いた実績は、独立系の設計事務所としては日本でNo.1に。
東京では新宿・日本橋・池袋・自由が丘・立川にスタジオ展開しております。

住宅作品

お客様主体の家づくりを基本に、
多様性に富むデザイン住宅を手がけています
Diversified design houses

私たちフリーダムアーキテクツは、お客様のライフスタイルを最も大切に考え、「かっこいい」住宅を、より安全に快適に暮らして頂くために、丁寧に設計し、誰にも負けないコストパフォーマンスで実現することを目指し、2020年度約400棟と建築設計事務所でトップクラスの実績に成長いたしました。

フリーダムアーキテクツでは、明るく眺望のよい住宅や、狭小地などに合わせた中庭のある平屋、独立した生活スペースを確保した二世帯・三世帯住宅など幅広いご要望にお応えしています。

外観
内観
CASE606 CEDAR BOX

都心の夜景を堪能する、少し大人の空間

杉型枠の打放コンクリートの重厚感ある外観。ダークグレーの庇の上にはスリットガラスを設け、上部の杉板打放のコンクリートのボックスに浮遊感を持たせています。杉の箱のなかに入り込んでいくようなレッドシダーで囲われたアプローチを抜けると、一松貼りの襖がアイキャッチとなる粋な空間が訪れる人を迎えてくれます。内部は、木を各所に使用し、暖色系の白クロスで全体を暖かみのあるトーンで仕上げ、都心の夜景を堪能できるルーフバルコニーには、アウトドアキッチンと露天風呂を設けました。家族や友人と「少し大人の空間」を楽しむ住まいになりました。

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外観
内観
CASE543 OASIS in the city

青い空と風を感じる旗竿地での暮らし

銀杏並木の大通りに面する、旗竿敷地に建つ住宅。
周囲には住宅が建ち並びながらも、お隣の庭の植栽が程よい距離感と借景を生み出し、抜けのある快適な住まいを実現しています。2Fに配置したリビングからは植栽の緑と青い空を望める景観を楽しめ、さらに風が建物内を自由に抜けていく。まるで草原にいるような、とても気持ちのいい空間に仕上がっています。

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外観
内観
CASE507 重なる家

繋がることの無かった空間を繋げる設計

敷地の特性を活かし、水平・垂直に延びる空間を創出した住宅。
玄関から続く土間は吹抜を横目にリビングを横切り、奥の庭空間まで計画。1.5層分の高天井のリビングは2層分の吹抜と連動し、縦方向に広がる伸びやかな空間を演出し、階段と吹抜から心地よい光が注がれます。玄関と裏庭。1階のリビングと太陽。キッチンと主寝室。繋がることの無かった空間が繋がることで生活に変化をもたらし、家族が寄り添う住宅ができました。

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外観
内観
CASE419 彩りを眺める家

ルーフバルコニーから四季を楽しむ住宅

銀杏並木の大通りに面した敷地。
春には桜を眺めることもできます。色とりどりの樹木が茂る環境の中で、外観は重厚感のある落ち着いたテイストに。内部には静寂に包まれながら竹を眺めることができる茶室を設置。また、リビングを3階に設置することで大通りの喧騒を避けると同時に眺望を手に入れました。眺めの良いルーフバルコニーから四季折々の彩りを楽しめる住宅となりました。

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外観
内観
CASE274 ピクチャーハウス

大小の開口部から望む風景を楽しむ家

住宅密集地に建つこの家は外の眺望を期待できません。
その代わりに家の中の様々な場所に大小の開口部をつくり、それぞれが絵のような風景をつくりだしています。ハイサイドの窓からは青空が見え、室内の観葉植物やインテリアも風景のひとつとして楽しむことができます。

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荒川区で注文住宅を建てるなら知っておきたいポイント!

荒川区は多くの鉄道路線が利用可能なことから、交通アクセスに優れた区のひとつです。そのため、都心のオフィス街にも近く、通勤時間を短縮したい人にとっては魅力的な土地柄といえるでしょう。荒川区で注文住宅を建てることを検討しているときには、区内にあるそれぞれのエリアについての特徴を知ることも大切です。ここでは、荒川区の土地柄や、住みやすさについて紹介します。

注文住宅を建てるときは東京都の整備計画にも注目!

荒川区の北東部には隅田川が流れていて、南西部の一部地域は高台のエリアであるものの、区内のほとんどのエリアは平坦な土地です。荒川区の代表的なエリアは南千住、荒川、町屋、東尾久、西尾久、東日暮里、西日暮里などの地域に分けられます。それぞれの地域は住宅地の色合いが強かったり、商業地のイメージがあったりしますが、東京都では戦略的な都市づくりの一環として荒川区の一部のエリアを「センター・コア再生ゾーン」と「都市環境再生ゾーン」に指定して都市づくりを進めています。注文住宅を建築する際にはこのような情報にも注目しておくことが欠かせません。

「センター・コア再生ゾーン」は日暮里エリアです。JR山手線・京浜東北線が利用でき、日暮里・舎人線の整備が進んでいることから、主に日暮里と西日暮里を中心としたエリアに商業施設の建設を推進するという流れがあります。白鬚・鐘ヶ淵エリアは防災拠点の拡充と、住みやすく安全な市街地の形成を推進していく予定です。

「都市環境再生ゾーン」は荒川・隅田川周辺のエリアが指定されています。古くからの木造建築物が密集している場所であることから、道路計画の整備や拡張などをはじめ、スーパー堤防と一体にした整備計画が進んでいます。建築物の不燃化を進めることで安全で暮らしやすい防災都市づくりを目指しています。さらに、河川沿いの整備を行い緑と水が調和した景観整備も推進しており、うるおいのある住空間をつくるためにさまざまな計画が進められていることも注目です。さらに、大規模な工場跡地の再利用についても防災面を含む安全性に重点を置いた都市計画を進めています。

人口はゆるやかに増加中の荒川区!交通アクセスは良好

東京23区内の東北部に位置している荒川区は、総面積が10.16平方キロメートルで東京23区のなかでは22番目の広さです。荒川区が公表している世帯と人口の調査によれば、平成28年1月1日時点の世帯数は11万816人、人口の合計は21万1202人でした。令和2年2月1日現在の世帯数は11万7228人、人口の合計は21万7146人であり、過去5年間で世帯数、人口共に6000人ほど増加しました。

参考:世帯と人口/荒川区公式サイト

過去5年間の荒川区においての人口は、ゆるやかに増加傾向にあるものの、世帯数はより増えていることがあげれらます。このことから、そのほかの東京23区エリアと同様に核家族化がすすんでいることがわかります。さらに、区内の夜間人口と昼間人口を比較すると、夜間人口のほうが増加傾向にあり、荒川区全体でみると通勤や通学先として利用している場所というよりも、居住地としての性格が強くなってきていることも特徴的です。人口が増加しているエリアは南千住八丁目周辺。一方で、荒川六丁目、西日暮里六丁目は人口減少エリアになっており、区内でも人口の増減はエリアごとに傾向が異なります。

荒川区の交通アクセスは複数の鉄道路線が利用可能であり、区内のどこに住んでいてもなんらかの公共交通手段が利用できるのが魅力です。JR線では、山手線と京浜東北線が利用可能で、西日暮里駅や日暮里駅を利用している場合には特に都心へのアクセスが良好です。さらに、上野や東京駅にも数分でアクセスできるので出張などで新幹線を利用するときには便利な地域といえるでしょう。JR線はほかにも常磐線・東北本線などが利用できます。さらに、東京メトロは日比谷線と千代田線が利用可能です。京成線も利用できるため、成田や羽田空港へのアクセスが良好なことも魅力です。

さらに、都電荒川線は荒川区内を横断していて生活路線としても便利です。そのほかには、つくばエクスプレス、日暮里駅始発の日暮里・舎人ライナーがあるため、さらに成田空港などへのアクセスが便利になりました。鉄道だけでなく都営バスの路線もあり、生活するために必要な公共交通機関の充実度は高いといえます。区内では巡回コミュニティバスの「さくら」「汐入さくら」が走っていますので、手軽な移動手段として利用できるでしょう。このように荒川区内の交通機関はたくさんあり、駅やその周辺エリアのバリアフリー化も進められているため、子供やお年寄りがいる家族でも安心して利用できることも特徴です。

国内や海外からも人が集まる!日暮里周辺エリアで散策

荒川区には日本でも有数の繊維街があります。日暮里繊維街は約1キロメートルにわたり80件以上の生地や織物に関する繊維問屋街や専門店が続いています。ここに来れば和装をはじめ、洋服に関わる服地、付属製品からアクセサリー関連まで服飾に関するすべてのものが揃うといわれているため、国内のみならず、海外からも多くの人が訪れるエリアです。JR山手線、京成線、日暮里・舎人線の3路線が利用でき、駅からすぐのところにあるため、手軽に散策ができるのも魅力です。交通アクセスがよいにも関わらず、駅周辺は落ち着いたイメージがあります。

子育て中の家族が住みやすいエリアは?

子育て世代で荒川区に注文住宅を建てることを検討している場合、子育てがしやすいかどうかも重要なポイントになります。荒川区で実施している取り組みのひとつに「あらかわキッズ・マザーズコール24」があり、妊娠や出産、子育て中の育児に関わる悩みについての相談を24時間365日年中無休で行ってくれるサービスが受けられます。答えてくれるのは看護師資格を取得している専門スタッフなので安心です。たとえば、初めての育児であれば不安がつきものです。周囲に気軽に相談できる人がいないときには、サポートを受けることで疑問や悩みが解消できる可能性が高いです。要望があれば、医師や臨床心理士にも相談できるため心強いサービスといえるでしょう。「あらかわキッズ・マザーズコール24」は荒川区民で、妊娠中から18歳未満の子供がいる保護者であれば誰でも利用可能です。

住みやすさを考えるときに、防災や治安対策なども気になるものです。荒川区では「災害に強いまちづくり」「犯罪ゼロ社会」の実現に向けてさまざまな取り組みを行っています。防災に向けて広域避難場所と避難経路の整備を進めており、さらに、住宅の不燃化や耐震化に向けての支援を実施しています。さらに、防災広場などをつくるなどの取り組みも進めながら区民が安全に暮らせるように配慮していることも注目ポイントです。治安対策については、空き巣に狙われない場所を改善することで、暗い場所でも安全に過ごせる街づくりを進めています。また、荒川区は地域のコミュニケーションが比較的良好であることから、犯罪認知件数が東京23区のなかでも少なくなっています。治安や防犯面では安心な状況にあるといえるでしょう。

さらに、荒川区では区民がより快適で安らげる住環境を提供するために、子育てしやすい住環境に重点を置いて街を整備しています。商店街の活性化や、駅周辺のバリアフリー化、隅田川沿岸の整備をして景観を向上させるだけでなく、公園をつくったり、緑豊かなエリアにして誰でもくつろげるような場所になるように取り組んでいます。

生活に便利な荒川区!注文住宅を建てるときはプロのアドバイスを!

荒川区は交通アクセスが良好で、都心や地方、さらには海外へのアクセスにも優れた立地です。生活の利便性を求めるのであれば、荒川区で注文住宅を建てることを検討するのもひとつの方法です。さらに、都市計画としてさまざまな取り組みが進められているため、どのエリアに建てるのがよいかは地元の土地に詳しい専門業者のアドバイスを聞いたり、区役所から情報を得たりするようにしましょう。
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160-0022
東京都新宿区新宿2-19-1
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152-0035
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